Новые правила оценки платежеспособности граждан, предложенные Центральным Банком Российской Федерации, могут серьезно осложнить процесс получения ипотечного кредита. Как пояснила эксперт Газетдинова, в расчет долговой нагрузки теперь планируется включать неоплаченные счета за жилищно-коммунальные услуги и задолженности по алиментам.
По словам Газдетдиновой, финансовые организации уже имеют возможность отслеживать долги за ЖКУ, если они были взысканы судебным порядком и не были погашены в течение десяти дней. Подобная информация автоматически фиксируется в кредитной истории. Теперь же эти сведения станут обязательным критерием при анализе финансового состояния заемщика. Ситуация осложняется тем, что Центральный Банк Российской Федерации применяет жесткие ограничения: если показатель долговой нагрузки превышает 80%, в кредитовании будет отказано. Даже незначительные просрочки способны негативно повлиять на решение банка.
Чтобы минимизировать риск получения отказа, эксперт рекомендует будущим ипотечным заемщикам проявлять бдительность. Необходимо заблаговременно проверять актуальность данных в базе Федеральной службы судебных приставов и внимательно изучать свою кредитную историю. Газетдинова советует вовремя закрывать долги и оспаривать некорректные или устаревшие записи, так как задержки в обновлении официальных баз могут привести к необоснованным отказам в выдаче кредита.
